Nieuwbouw woningen concentreren in steden

Overcapaciteit
Uit onderzoek blijkt dat ook Zuid-Holland op termijn met bevolkingsdaling te maken krijgt (na 2030). In het Groene Hart, Goeree-Overflakkee en de Hoeksche Waard daalt de bevolking nu al. Als gevolg daarvan is er volgens de jongste prognoses de komende tien jaar slechts behoefte aan 8.600 woningen in deze regio's; op de tekentafels liggen evenwel plannen klaar om in totaal 20.000 woningen te bouwen.

"Door afspraken te maken over vermindering van het aantal nieuw te bouwen woningen willen we toekomstige leegstand voorkomen. Zo proberen we de leefbaarheid in het buitengebied op peil te houden," zegt gedeputeerde Liesbeth Spies van Ruimtelijke Ontwikkeling. "Bovendien verlangt de huidige economische situatie een realistischer programmering. Door de volumes naar beneden bij te stellen, ontstaat er schaarste. Op die manier kunnen gemeenten hun projecten uiteindelijk makkelijker realiseren." Sommige regio's zoals de Alblasserwaard-Vijfheerenlanden, zijn al begonnen om het aantal geplande woningen te reduceren".

Nieuwbouw in steden
Uitgangspunt voor de provincie Zuid-Holland blijft dat nieuwbouw overwegend in de stedelijke gebieden zal plaatsvinden. De behoefte aan nieuwe woningen in het stedelijk gebied in Zuid-Holland, de Zuidvleugel, is de komende tien jaar becijferd op ongeveer 115.000.

Wat in de steden van Zuid-Holland sterk achterblijft is de vervanging van met name sociale huurwoningen door nieuwbouw. Dat zouden er de komende tien jaar circa 60.000 moeten zijn, maar dat aantal zal niet worden gehaald. Veel corporaties hebben als gevolg van de crisis sterk ingezet op renovatie en minder op sloop. De provincie verwacht dat daardoor in het stedelijk gebied meer kwalitatief slechte sociale woningen overblijven dan eerder was voorzien.

De Woonvisie zal nog worden voorgelegd aan Provinciale Staten voor definitieve vaststelling.