Artikel 14.1.2.
De vertragingen ontstonden door de spuitzonering, die voorschrijft dat woningen en tuinen niet binnen 50 meter van landbouwgrond mogen liggen. In het oorspronkelijke bestemmingsplan stond echter artikel 14.1.2, dat een uitzondering op deze regel mogelijk maakte. De advocaat van de bezwaarmakers wees erop dat dit artikel in strijd was met een eerder gemaakte overeenkomst tussen de ontwikkelaar en omwonenden. Daarin was afgesproken dat de woningen buiten de 50-meterzone zouden komen. De raad stemde unaniem in met het voorstel en het amendement om artikel 14.1.2 te schrappen. Hierdoor kan de bouw nu doorgaan. Het herstelbesluit houdt ook rekening met de geluidsnormen van de Vrouwtjesweg, zodat de nieuwe woningen voldoen aan de regels voor geluidsoverlast.
Regels ontbreken
Wethouder Markwat zei dat landelijke regels over spuitzones ontbreken. Voorlopig geldt daarom de 50-meterregel als uitgangspunt bij nieuwe bouwplannen, bijvoorbeeld bij toekomstige projecten zoals de Westplaat. Mevrouw Nijssen (GAAN) wees erop dat ze een jaar eerder een andere inrichting van het plan had voorgesteld, die toen door de wethouder werd afgewezen. Dit zorgde ervoor dat extra tijd en geld nodig waren voor het opnieuw vaststellen van het bestemmingsplan en het aanpassen van het bouwplan.
