Nieuwe afspraken over bouwen op Goeree-Overflakkee

Onduidelijke regels
Raadslid Nijssen gaf namens haar fractie aan dat er zorgen zijn over de duidelijkheid van de regels voor projectontwikkelaars. Volgens haar is de huidige Omgevingsvisie op sommige punten te algemeen. Daardoor is het voor ontwikkelaars niet altijd duidelijk welke eisen later nog gesteld kunnen worden. Ook vindt zij het onwenselijk als er in een later stadium extra voorwaarden worden toegevoegd, omdat ontwikkelaars daar bij de aankoop van grond geen rekening mee kunnen houden.

Wethouder 't Hoen reageerde dat de Omgevingsvisie slechts één van de documenten is die richting geven aan ruimtelijke ontwikkelingen. Ontwikkelaars moeten volgens haar ook rekening houden met andere stukken, zoals de woonvisie, afspraken met woningcorporaties, de grondprijzenbrief en plannen voor de inrichting van de openbare ruimte. Samen vormen deze documenten het kader voor nieuwe projecten.

Volgens de wethouder werkt de gemeente met een aanvullende bijlage bij de Nota Grondbeleid om meer duidelijkheid te geven over hoe met grond en ontwikkeling wordt omgegaan. Zij benadrukte dat de werkwijze niet beperkend is, maar juist bedoeld om in verschillende fases van een project goede afwegingen te kunnen maken. Ontwikkelaars worden geacht de gemeentelijke documenten te kennen en bespreken hun plannen daarnaast met ambtenaren voordat een project verder wordt uitgewerkt.

Akkoord
Na deze toelichting stemde de raad in met de aanpassing van het grondbeleid. De gemeente wil hiermee beter kunnen sturen op ruimtelijke ontwikkelingen, zoals woningbouw, en sneller inspelen op veranderingen in de markt. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar financiële aspecten, maar ook naar maatschappelijke doelen, zoals betaalbare woningen en leefbaarheid.

De gemeente blijft het grondbeleid jaarlijks evalueren en kan het aanpassen als daar aanleiding toe is.